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中海·昆明路九号

综合评分: 3.43分 价格:3.36分 地段:3.51分 配套:3.47分 交通:3.57分 环境:3.27分 点评赚积分,马上点评!
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

6号楼王119户型有人要吗?1200每平转手

2017-08-27 17:34:30  来自 Android客户端 提到了: 户型

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价格:5  地段:4  交通:5  配套:4  环境:3

913新政出台,估计九月底前预售证危险了。房价要申报,太高不批!政府给力,西安房价需要回归万元以内!

2017-09-13 23:17:32  来自 iPhone客户端

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价格:5  地段:3  交通:4  配套:4  环境:3

高层114一套欲转手,11500一平

2017-09-17 00:22:59  来自 iPhone客户端

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

一期诚心收 有人转没?出手晚了 二期买不起

2017-09-11 15:41:16  来自 iPhone客户端

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

先看看金地南湖的房子在做打算吧

2017-08-26 23:46:15  来自 Android客户端

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价格:4  地段:3  交通:1  配套:1  环境:1

大地产商品质应该有保证吧。大西安战略未来应该会不错。只是精装修价格12000左右,价格真心不值,貌似已经买到了周围设施全齐大价格。网上点评这里是未来的曲江池跟前,我只能呵呵了。曲江没开发前周边可比这强多了。城西环境差了那么多年,这个价位,我宁可选择长安地界,大地产商入住后,大学城综合环境还是更好一些。ps:销售拽的很,怎么排号难怎么地,其实再便宜的房子都是一百多万,还是要衡量自己的需求,不要盲目投资。刚需可以考虑。

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2017-09-16 12:15:00  来自 iPhone客户端 提到了: 配套完善 环境差

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价格:1  地段:1  交通:2  配套:1  环境:1

要开小高层了,据说接近一万三,就这垃圾地方,周围都是村子,教育配套费也么交,娃上不了学,还这么贵,不如去看看紫薇西棠

2017-09-21 12:50:10  来自 Android客户端 提到了: 配套

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:2  环境:5

个人诚心求购120平以下的三室~

喜欢的户型: 108平

2017-09-20 15:51:59  来自 Android客户端

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:4

请问一期有141平四室的么,有的话有人转手没?!

2017-09-16 21:51:20  来自 wap

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价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

有没有要转手的?诚意收一套

2017-09-09 18:23:08  来自 Android客户端

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

整体还可以,性价比高,满意

喜欢的户型: 113平 114平

2017-09-04 10:30:44  来自 iPhone客户端 提到了: 价格有优势

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

现在高层均价多钱啦。

2017-09-01 19:52:39  来自 iPhone客户端 提到了: 价格

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

二期具体什么时候开盘

小编回复:

时间还未定,具体要看预售证下来的时间 感谢您关注房天下楼盘点评!

2017-08-31 23:43:05  来自 wap

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价格:4  地段:3  交通:4  配套:5  环境:4

中海昆明路九号项目考察概况总结:

一,1期87亩(小高+高层, 2016年拿地),2期紧邻1期北面23亩(6层洋房, 2016年拿地),紧邻1期西边是中海3期住宅储备用地约111亩(已签协议,但土地还没拿,待拆迁, 规划小高+高层). 现卖1期房子,1期约87亩, 南北长370米东西宽160米,南紧邻昆明路北距红光大道约290米,共14栋楼, 1栋幼儿园,10栋小高层(共18层)2T2户, 3栋高层(2栋2T4户34层,1栋2T6户30层),人车分流车位比1:1.1,绿地率35%, 绿化率44%,容积率3.2,高层公摊21%~22%,小高公摊17%~19%,小高楼间距43~54米, 高层楼间距35~40米. 所有户型四方四正, 布局好, 浪费少. 市政集中供暖. 中海物业费2元. 小高2-17层精装修, 装标每平米2500元, 2018年6月交房, 小高1层和18层是毛坯, 交房时间应该会提前. 高层全是精装修, 装标每平米1800元, 2018年6月交房.

二, 周边生活配套: (1).1公里生活圈: [1],5号线和平村站在中海东边约270米, 2020年正式运行. [2],新城吾悦广场82亩在中海东边约200米, 2017下半年动工. [3],沣东实验小学约42亩在中海西边约440米,已招生, 公办, 将来中海学区很可能划分给该小学. [4],高新一中沣东分校约90亩含初中和高中部在中海东北约280米, 在建, 2017年7月份竣工, 私立需要考试. [5],沣东国际自贸新天地(沣东文化广场和东西里商业)约120亩在中海西北350米左右,在建,2018年7月份正式运营. [6],阿房宫考古遗址公园核心区域约2000亩在中海北边约500米, 阿房宫遗址保护区1期环境治理在建. [7],交大口腔医院89亩在中海东南约280米, 2甲医院, 待建. [8],沣东自贸文化创意产业园252亩在中海正南边紧邻昆明路约100米, 待建. [9],中影丝路国际电影城600余亩在中海东北约780米,待建. [10],沣东文化艺术步行街约90亩在中海东北约700米,待建. (注: [7]到[10],待建项目, 均已签了协议, 但还没有正式拿地, 何时建设, 暂不清楚.) (2).6公里生活圈:[1],沣东国际医院(3甲, 在建, 中海西边约3公里). [2],绿地501米七彩琉璃塔和中俄丝路创新园(待建,中海西边约4公里). [3],中海向西4公里左右是大西安南北新轴线中央商务区CBD. [4],昆明池在建, 距离中海约6公里,昆明池1期2017年10月开园.

三,缺点: [1],西户铁路(纯货运,暂无拆除计划,三两天见一次)斜穿昆明路,中海中心位置距离铁路的最近距离约700米. [2],中海沿昆明路向西1.3公里是阿房宫收费站,中海沿昆明路向西2.3公里是阿房宫立交直通连霍高速。所以, 昆明路上大车货车多. [3],西郊热电厂, 在中海东北3公里左右,据说要拆除. [4],中海北侧红光路附近是之前的镀锌厂对环境有污染, 2013年已经被拆除. [5], 西郊大环境, 之前工厂多, 环境被污染, 尤其是地下水受到污染, 随着地下水流动, 整个西郊地区或多或少地下水受到污染. [6], 周边公交太少, 目前公交出行不方便.

四,个人评论:项目位于沣东新城文商区核心区域, 地理位置优越,优点突出,缺点亦突出. 但万事不能十全十美,多少都有缺点. 不同人对缺点理解不同, 以下仅仅代表个人观点. 有些缺点是可以绕开的, 比如除了乘坐地铁需要在昆明路,其他出行去红光大道(距离中海北门290米, 又名沣东大道双向10车道大西安东西大轴线), 出行以沣东大道为主则昆明路上的缺点可以绕开. 目前周边公共交通不太方便,但2018年中海北边沣东大道建成后将会有很多公交车(据说沣东大道规划有 BRT 快速公交), 2020年地铁五号线开通后和平村地铁站相配套的公交车也就起来了, 到那时公共交通就便利了. 西郊大环境地下水受污染, 但城市饮用水, 取自秦岭黑河水以及即将建成的昆明池水, 沣东饮用水将会来自斗门净水厂(2018年建成). 目前中海周边都在建设中大约需要5年时间大环境才会好转,短期投资需谨慎,长期投资可考虑, 刚需刚改可入手.

五, 声明: 本人考察中海已有1个多月,已于开盘当晚成功选房, 仅将自己的考察概况写上. 上文所有距离参数均来自百度地图直线测距并只针对1期项目, 评论仅仅代表个人观点. 个人收集信息能力有限, 以上信息仅供参考, 信息有误或者于事实不符, 由此造成的损失, 本人概不负责. 有误信息, 大家可以在下面评论区指出并且更正错误, 希望对各位购房人有所帮助. (注意: "以上仅供参考!" 投资需谨慎, 购房有风险.)

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2017-06-23 12:53:32  来自 PC楼盘详情页 提到了: 环境好

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

8月第一次去中海昆明路九号看了一下,千亿央企品牌,品质没的说,地段也不错,位于沣东新城昆明路及和平路交汇处西北角,邻2191亩城市中央森林公园,先看看周边的配套吧!
1、距项目200米,即是沣东实验小学和高新一中沣东分校。
2、项目东边距离地铁5号线和平村站约270米,预计2020年正式运行。
3、新城吾悦广场82亩在中海东边约200米, 预计2017下半年动工。
4、沣东国际自贸新天地(沣东文化广场和东西里商业)约120亩,在中海西北350米左右,在建,预计2018年7月份正式运营;
5、阿房宫考古遗址公园核心区域约2000亩在中海北边约500米。
6、西安交通大学口腔医院89亩在中海东南约280米。
7、后期周边还有规划待建的252亩沣东自贸文化创意产业园、600余亩中影丝路国际电影城、90亩沣东文化艺术步行街约。
中海昆明路九号社区主要以小高层为主,户户新风除霾系统,绿化好,目前周边较为荒凉,短期内出行购物不便,后期等发展起来会好点,距离西户铁路的最近距离约700米,大货车多,可能比较吵。

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2017-08-22 17:19:16  来自 PC楼盘详情页 提到了: 环境好

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

80平的有人要吗,单价1万1

2017-08-15 19:12:16  来自 Android客户端 提到了: 价格

回复(16 有用(25)

价格:4  地段:3  交通:4  配套:3  环境:2

小高130平有人转吗?求一套

2017-07-23 14:10:22  来自 Android客户端

回复(9 有用(17)

价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:3

已经买到96户型。。网签成功了。但是由于个人原因,想转手,不知道怎么转。

2017-08-07 15:29:43  来自 iPhone客户端 提到了: 户型

回复(8 有用(7)

价格:5  地段:5  交通:1  配套:1  环境:2

楼盘太火爆了,实在抢不上房。谁有买了高层又不想要转卖的,能不能给我说一下

2017-06-25 00:01:36  来自 iPhone客户端

回复(7 有用(0)

价格:3  地段:3  交通:2  配套:3  环境:2

目前交通、配套、环境可以说要啥没啥。但是未来可期,夏至日开盘,高层(精装)500套左右成交均价约8300左右。我买的偏低楼层8000出头。大家不要被房天下忽悠,纯属在炒。

2017-06-23 20:30:28  来自 Android客户端 提到了: 价格 交通 配套 环境

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